アーバンヒルズ神戸中央
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 | 築26年 | 13戸
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（54.6万円）より9.5%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より2.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,231万円です。3SLDKが最も高く平均3,440万円、2SLDKは平均2,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,510万 |
2,280万 |
2,998万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,440万 |
3,100万 |
3,780万 |
| 4LDK |
7件 |
3,231万 |
2,800万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.72m² ～ 90.99m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバン・ヴィレッジ |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
36.8万 |
40.1万 |
- |
- |
- |
49.4万 |
| 4LDK |
36.9万 |
- |
- |
32.8万 |
38.3万 |
42.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.91万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.76万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。