シャトラン楠（築39年・㎡単価32.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2019年は14.8万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均1,821万円、3DKは平均1,209万円です。

2LDK

3件

1,821万

3DK

2件

1,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,821万	1,482万	2,202万
3DK	2件	1,209万	955万	1,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（15.0万円）と比べて5.6万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15万/㎡

2件

3階以上

20.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26
築年月	1987-01（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	43.90m² ～ 52.87m²
施工会社	宮田組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトラン楠	1987	19戸	14.8万	690万
アルト楠	1985	-	-	-
レジデンス神戸大倉山グルーブ	2020	41戸	86.8万	1,880万
朝日プラザ湊川公園パサージュ	1989	23戸	17.0万	640万
楠六パレスビル	1982	9戸	9.6万	490万
グランパレ大倉山ウエストタワー	2003	-	-	-
アーバンヒルズ神戸中央	2000	13戸	49.4万	2,998万
サンヴィラ湊川	1984	22戸	21.6万	1,090万
カサベラ湊川壱番館	1996	27戸	40.1万	2,180万
ロイヤルハイツ兵庫	1983	36戸	21.3万	1,480万
朝日プラザ西上橘通	1988	38戸	25.0万	540万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019
3DK	15.2万	-	14.8万
2LDK	15.6万	23.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	690万	14.77万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.59万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.52万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	720万	15.24万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	45㎡〜	730万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。