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楠六パレスビル

兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1-34 | 築44年 | 9戸

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2019年には73,400円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.9%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1-34
築年月1982年12月（築44年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積49.75m² ～ 53.40m²
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
🚉
湊川公園駅
神戸市営地下鉄山手線
徒歩10分
🚉
ハーバーランド駅
夢かもめ
徒歩12分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
楠六パレスビル 1982 9戸 9.6万 490万
アーバンヒルズ神戸中央 2000 13戸 49.4万 2,998万
レジデンス神戸大倉山グルーブ 2020 41戸 86.8万 1,880万
シャトラン楠 1987 19戸 14.8万 690万
アーバンヴィレッジ神戸中央 1997 27戸 41.1万 2,700万
朝日プラザ湊川公園パサージュ 1989 23戸 17.0万 640万
ワコーレ神戸大倉山テラス 2013 17戸 - -
ロイヤルハイツ兵庫 1983 36戸 21.3万 1,480万
朝日プラザ西上橘通 1988 38戸 25.0万 540万
サンヴィラ湊川 1984 22戸 21.6万 1,090万
ファミリーヒルズ大倉山 2002 20戸 45.9万 3,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額76,077円。3LDKなら月額77,222円が相場です。
1LDK
73,000円
73,000〜73,000円
2LDK
76,077円
70,000〜82,000円
3LDK
77,222円
70,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
5件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,458円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,311円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,553円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,458円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,405円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,458円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,405円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,553円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,364円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,461円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,405円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,553円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,461円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,461円/㎡
2014年8月 低層 1LDK 50㎡〜 73,000円 1,382円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 50㎡〜 83,000円 1,554円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 73,000円 1,382円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 50㎡〜 83,000円 1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。