ユニーブル千里山田
大阪府吹田市山田東2丁目17-25 | 築25年 | 41戸
最新データ
2023年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.8万円）より3.3%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均3,982万円です。3SLDKが最も高く平均4,028万円、3LDKは平均3,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,488万 |
3,125万 |
3,850万 |
| 3LDK |
7件 |
3,183万 |
2,931万 |
3,538万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,028万 |
3,182万 |
5,073万 |
| 4LDK |
7件 |
3,982万 |
3,642万 |
4,240万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 103.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル千里山田 |
2001 |
41戸 |
32.7万 |
2,580万 |
| ファミール千里山田ウイングコート |
2005 |
116戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| 千里山田ビューハイツ |
1984 |
77戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 |
1982 |
104戸 |
25.7万 |
2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 |
1982 |
285戸 |
17.3万 |
1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 |
1982 |
285戸 |
24.7万 |
2,380万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 |
1981 |
151戸 |
20.5万 |
1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 |
1981 |
311戸 |
26.2万 |
2,090万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 |
1981 |
30戸 |
20.7万 |
1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 |
1980 |
150戸 |
19.5万 |
1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 |
1980 |
150戸 |
10.6万 |
880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
31.7万 |
30.2万 |
35.9万 |
35.6万 |
32.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.8万 |
34.6万 |
- |
| 3SLDK |
34.9万 |
- |
- |
- |
28.7万 |
26.8万 |
26.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
31.6万 |
36.4万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
35.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,188万 |
38.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
35.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,188万 |
38.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
35.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。