エクセランス向日町
京都府京都市南区久世殿城町430-1 | 築37年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.5万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より28.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で180.3%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,553万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、3DKは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,553万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
990万 |
780万 |
1,199万 |
| 3LDK |
12件 |
2,006万 |
1,480万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町430-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.47m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 西宝土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ハイム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセランス向日町 |
1989 |
51戸 |
36.5万 |
2,099万 |
| ペルル京都南 |
1994 |
37戸 |
35.4万 |
1,999万 |
| ルシエルJR向日町 |
1989 |
19戸 |
28.4万 |
1,850万 |
| グランコート向日町北 |
2008 |
39戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| ブレドール向日町東 |
1996 |
84戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| ジオ京都桂川テラス |
2026 |
128戸 |
- |
- |
| シエリア京都桂川駅前 |
2016 |
80戸 |
77.2万 |
6,180万 |
| サーパス桂南 |
1995 |
56戸 |
49.5万 |
3,199万 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 |
2003 |
153戸 |
36.8万 |
3,399万 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 |
2003 |
40戸 |
43.6万 |
3,480万 |
| レスポワール向日町ステーションフロント |
2003 |
156戸 |
61.1万 |
4,390万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.0万 |
32.0万 |
30.4万 |
- |
- |
39.4万 |
| 2LDK |
- |
29.1万 |
27.7万 |
26.4万 |
35.6万 |
26.0万 |
25.2万 |
- |
| 3DK |
14.5万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
36.47万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
36.47万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,440万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,440万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,440万 |
26.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,199万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。