向陽グランドハイツ
京都府京都市南区久世殿城町５７５－３ | 築49年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町５７５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向陽グランドハイツ | 1977 | - | - | - |
| サンレスポアール | 1986 | 206戸 | 26.4万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション向日町 | 1992 | - | - | - |
| ペルル京都南 | 1994 | 37戸 | 35.4万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション桂川久世 | 1988 | - | - | - |
| ブレドール向日町東 | 1996 | 84戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| シンフォニー東向日 | 1994 | 22戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| エクセランス向日町 | 1989 | 51戸 | 36.5万 | 2,099万 |
| ルミエール桂川 | 1983 | - | - | - |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2003 | 153戸 | 36.8万 | 3,399万 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2003 | 40戸 | 43.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円 | 56.7㎡ | 12.3万円 | 3DK | - | 東 |
| 700万円 | 70.15㎡ | 10万円 | 4DK | - | 南 |
| 780万円 | 55.12㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,100万円 | 56.7㎡ | 19.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,100万円 | 53.68㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,100万円 | 53.69㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | - |
| 1,380万円 | 53.68㎡ | 25.7万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,380万円 | 56.7㎡ | 24.3万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,450万円 | 53.68㎡ | 27万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,780万円 | 70.15㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |