鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス
鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-6 | 築35年 | 24戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,008万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,232万円、３ＬＤＫは平均2,008万円です。
３ＬＤＫ
2,008万
5件
４ＬＤＫ
2,232万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,008万 | 1,424万 | 2,848万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,232万 | 1,816万 | 2,784万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 84.81m² ～ 104.69m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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鹿児島市電１系統
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南鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス | 1991 | 24戸 | 21.4万 | 1,990万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ５号棟 | 1981 | 25戸 | 13.6万 | 1,450万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,850万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ １号棟 | 1981 | 20戸 | 13.6万 | 1,280万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟 | 1981 | 50戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ３号棟 | 1977 | 25戸 | 13.6万 | 1,199万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ２号棟 | 1977 | 10戸 | 19.5万 | 1,360万 |
| 第６労住ビル | 1978 | 60戸 | 19.8万 | 1,799万 |
| 第７労住ビル | 1980 | 98戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| 第５労住ビル | 1977 | 60戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ ３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.0万 | 1,100万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。