鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-4 | 築45年 | 50戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）より10.4%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・25件）で、平均1,709万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
1,709万 |
134万 |
3,317万 |
| ５ＬＤＫ |
3件 |
2,461万 |
1,370万 |
3,326万 |
| ４ＬＤＫ |
20件 |
2,111万 |
1,197万 |
3,110万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,470万 |
809万 |
2,120万 |
| 3LDK |
2件 |
1,214万 |
1,163万 |
1,264万 |
| 4LDK |
7件 |
1,424万 |
1,055万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.22m² ～ 94.09m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟 |
1981 |
50戸 |
17.2万 |
1,200万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ５号棟 |
1981 |
25戸 |
13.6万 |
1,450万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ |
1981 |
20戸 |
26.5万 |
1,850万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ １号棟 |
1981 |
20戸 |
13.6万 |
1,280万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ３号棟 |
1977 |
25戸 |
13.6万 |
1,199万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス |
1991 |
24戸 |
21.4万 |
1,990万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ２号棟 |
1977 |
10戸 |
19.5万 |
1,360万 |
| 第６労住ビル |
1978 |
60戸 |
19.8万 |
1,799万 |
| 第５労住ビル |
1977 |
60戸 |
15.1万 |
1,100万 |
| 第７労住ビル |
1980 |
98戸 |
24.0万 |
1,780万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第３ ３号棟 |
1982 |
30戸 |
13.0万 |
1,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
17.2万 |
| 4LDK |
11.7万 |
11.2万 |
16.8万 |
17.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
16.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。