ヴィルドヴァン西神南３番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 | 築27年 | 80戸
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（28.6万円）より10.0%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を10.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,797万円です。4LDKが最も高く平均2,797万円、2LDKは平均1,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,658万 |
1,490万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
2,363万 |
2,070万 |
2,880万 |
| 4LDK |
6件 |
2,797万 |
2,380万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.36m² ～ 116.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神建設 丸正建設 他 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 丸正建設 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルドヴァン西神南３番館 |
1999 |
80戸 |
25.7万 |
2,980万 |
| ヴィルドヴァン西神南1番館 |
1999 |
57戸 |
31.0万 |
2,499万 |
| ヴィルドヴァン西神南２番館 |
1999 |
73戸 |
28.2万 |
2,500万 |
| フローレ西神南 |
1997 |
216戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| プラウドシティ神戸西神南 |
2015 |
236戸 |
50.3万 |
3,680万 |
| 西神南ヒルズ５番館 |
1999 |
16戸 |
20.4万 |
1,680万 |
| 西神南ヒルズ３番館 |
1999 |
37戸 |
27.3万 |
2,680万 |
| 西神南ヒルズ１番館 |
1999 |
50戸 |
28.1万 |
2,580万 |
| 西神南ヒルズ４番館 |
1999 |
15戸 |
27.6万 |
3,580万 |
| プレサンスロジェ西神南 |
2017 |
277戸 |
50.8万 |
3,150万 |
| アースシティー西神南１番館 |
1997 |
51戸 |
32.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.3万 |
23.8万 |
- |
28.3万 |
25.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
27.0万 |
33.5万 |
| 2LDK |
23.9万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
25.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額96,400円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。