西神南ヒルズ３番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 | 築27年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（28.6万円）より4.5%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を17.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で35.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,153万円です。4LDKが最も高く平均2,153万円、3LDKは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,756万 |
1,680万 |
1,799万 |
| 4LDK |
6件 |
2,153万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.27m² ～ 98.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.6万 |
- |
21.9万 |
27.3万 |
| 3LDK |
20.2万 |
- |
20.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,799万 |
20.86万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。