ソラシア八丁堀
東京都中央区八丁堀4丁目14-6 | 築18年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
295.3万円/㎡
レンジ
221.5〜369.1万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 106.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均7,197万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,776万円、１Ｒは平均3,774万円です。
１Ｋ
4,236万
15件
２ＬＤＫ
11,776万
7件
１ＬＤＫ
7,197万
19件
１Ｒ
3,774万
3件
２ＤＫ
6,315万
4件
１ＤＫ
5,653万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 4,236万 | 2,400万 | 6,382万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 11,776万 | 7,879万 | 19,182万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 7,197万 | 4,171万 | 8,538万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,774万 | 2,741万 | 5,720万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,315万 | 5,373万 | 6,965万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,653万 | 4,926万 | 6,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄��コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 106.57m² ～ 106.57m² |
| 施工会社 | みらい建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラシア八丁堀 | 2008 | 12戸 | 74.8万 | 7,970万 |
| プレサンスロジェ八丁堀 | 2013 | 45戸 | 103.9万 | 4,680万 |
| グリーンパーク八丁堀桜川公園 | 2007 | 42戸 | 234.9万 | 12,280万 |
| クイーンズパレス東京中央 | 2000 | 131戸 | 235.7万 | 19,200万 |
| フドウ八丁堀ハイツ | 1984 | 25戸 | 83.0万 | 1,500万 |
| 中銀第二八丁堀マンシオン | 1985 | 39戸 | 139.9万 | 7,490万 |
| 藤和八丁堀コープ２ | 1980 | 34戸 | 107.6万 | 4,299万 |
| ステージグランデ新川 | 2004 | 67戸 | 119.7万 | 4,880万 |
| パレソレイユ東京中央 | 2005 | 56戸 | 184.6万 | 7,390万 |
| ウィルローズ八丁堀レジデンス | 2012 | 19戸 | 93.0万 | 6,990万 |
| 初穂マンションひがし京橋 | 1980 | 27戸 | 111.9万 | 4,680万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,970万 | 74.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。