マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›パレソレイユ東京中央

パレソレイユ東京中央

東京都中央区八丁堀4丁目13-2 | 築21年 | 56戸

推定相場
パレソレイユ東京中央
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は184.6万円。周辺エリア平均（136.7万円）を35.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
201420162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2026年は184.6万/㎡へ、12年間で153.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は169,250〜166,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・20件）で、平均6,850万円です。2LDKが最も高く平均8,409万円、2DKは平均6,850万円です。
1LDK
6件
8,102万
2DK
20件
6,850万
2LDK
7件
8,409万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 8,102万 7,412万 8,441万
2DK 20件 6,850万 6,191万 7,889万
2LDK 7件 8,409万 7,905万 8,898万

階数別の㎡単価

1-5階
105.8万/㎡
4件
6-10階
110.7万/㎡
19件
11-20階
93.6万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区八丁堀4丁目13-2
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積40.04m² ～ 63.03m²
分譲会社アセット・パートナーズ21 スパンクリートコーポレーション カテリーナ都市開発
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩1分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユ東京中央 2005 56戸 184.6万 7,390万
中銀八丁堀マンシオン 1978 38戸 134.2万 6,980万
クイーンズパレス東京中央 2000 131戸 235.7万 19,200万
グリーンパーク八丁堀桜川公園 2007 42戸 234.9万 12,280万
アーバイル東京ネスト 2005 31戸 129.7万 2,750万
クレアール八重洲通 1998 40戸 111.7万 4,880万
東急ドエルグラフィオ八丁堀 2000 25戸 137.1万 3,750万
コンパートメント東京中央 2002 208戸 137.8万 4,200万
日興パレス八重洲 1981 17戸 74.0万 2,000万
プレサンスロジェ八丁堀 2013 45戸 103.9万 4,680万
ライオンズマンション八重洲 1980 19戸 83.0万 4,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242026
2DK 98.2万 96.9万 101.3万 124.4万 129.9万 127.0万 134.9万 184.6万
1LDK - - 94.8万 133.4万 129.8万 - - -
2LDK 84.0万 - 101.9万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 7,390万 184.57万/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 5,400万 134.87万/㎡
2023年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 5,080万 126.88万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 5,200万 129.87万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,980万 124.38万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 5,200万 129.87万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,198万 129.83万/㎡
2021年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 4,980万 124.38万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,190万 129.63万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,490万 137.12万/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,100万 102.4万/㎡
2020年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.94万/㎡
2020年5月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 5,280万 94.76万/㎡
2020年3月 13〜15階 2DK 40㎡〜 3,980万 99.41万/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,150万 103.65万/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,995万 99.78万/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,880万 96.91万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,880万 96.91万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.95万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,880万 96.91万/㎡
2017年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 99.41万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,000万 89.69万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,000万 89.69万/㎡
2016年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,980万 99.41万/㎡
2015年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 4,380万 109.4万/㎡
2015年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,980万 99.41万/㎡
2015年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,980万 99.41万/㎡
2015年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 4,150万 103.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.19万/㎡
2014年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,180万 75.02万/㎡
2014年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,250万 76.28万/㎡
2014年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.43万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.08万/㎡
2014年2月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 3,180万 70.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額165,615円。2LDKなら月額162,333円が相場です。
1LDK
149,250円
148,000〜150,000円
2DK
165,615円
149,000〜190,000円
2LDK
162,333円
143,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
31件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 167,000円 4,171円/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 168,000円 4,196円/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 165,000円 4,121円/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 168,000円 4,196円/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 154,000円 3,846円/㎡
2023年1月 13〜15階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,746円/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 190,000円 4,745円/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,495円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,554円/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 168,000円 4,196円/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 168,000円 4,196円/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 167,000円 4,171円/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,495円/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,495円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 151,000円 3,771円/㎡
2021年6月 13〜15階 2DK 40㎡〜 169,000円 4,221円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,310円/㎡
2020年12月 13〜15階 2DK 40㎡〜 170,000円 4,246円/㎡
2020年12月 13〜15階 2DK 40㎡〜 160,000円 3,996円/㎡
2020年10月 13〜15階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,495円/㎡
2019年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 165,000円 4,121円/㎡
2018年10月 13〜15階 2DK 40㎡〜 170,000円 4,246円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 143,000円 3,176円/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 160,000円 3,554円/㎡
2016年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 149,000円 3,721円/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 149,000円 3,721円/㎡
2016年10月 13〜15階 2DK 40㎡〜 169,000円 4,221円/㎡
2015年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,746円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。