マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›中銀八丁堀マンシオン

中銀八丁堀マンシオン

東京都中央区八丁堀4丁目13-14 | 築48年 | 38戸

推定相場
中銀八丁堀マンシオン
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.2万円。周辺エリア平均（136.7万円）より1.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より9.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万130万80万30万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は143.8万/㎡へ、13年間で309.1%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では83.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には134,333円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・9件）で、平均6,246万円です。2LDKが最も高く平均6,246万円、1DKは平均3,279万円です。
1DK
2件
3,279万
1SDK
4件
4,238万
1LDK
6件
4,570万
1SLDK
2件
5,364万
2DK
6件
5,099万
2LDK
9件
6,246万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,279万 2,979万 3,578万
1SDK 4件 4,238万 3,505万 4,856万
1LDK 6件 4,570万 3,383万 5,612万
1SLDK 2件 5,364万 5,287万 5,441万
2DK 6件 5,099万 4,533万 5,749万
2LDK 9件 6,246万 5,102万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.8万円で、1-3階（74.3万円）と比べて55.5万円（+74.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
74.3万/㎡
8件
4-7階
60.7万/㎡
18件
8階以上
129.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +55.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区八丁堀4丁目13-14
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積38.50m² ～ 52.03m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社三菱建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀八丁堀マンシオン 1978 38戸 134.2万 6,980万
パレソレイユ東京中央 2005 56戸 184.6万 7,390万
クイーンズパレス東京中央 2000 131戸 235.7万 19,200万
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
グリーンパーク八丁堀桜川公園 2007 42戸 234.9万 12,280万
プレールドゥーク銀座イースト３ 2006 31戸 121.5万 2,700万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
アーバイル東京ネスト 2005 31戸 129.7万 2,750万
コンフィコレクションミナト 2023 9戸 - -
コンパートメント東京中央 2002 208戸 137.8万 4,200万
ウィルローズ八丁堀レジデンス 2012 19戸 93.0万 6,990万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK - - 71.0万 79.3万 - - 139.9万 143.8万
2DK - - - 67.9万 81.8万 78.5万 - -
1DK - - 59.8万 - - - - -
1LDK 67.0万 46.3万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.16万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.38万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 7,580万 145.69万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 134.16万/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 3,750万 83.4万/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,780万 75.98万/㎡
2023年7月 低層 2DK 45㎡〜 3,780万 75.98万/㎡
2022年8月 中層 1R 40㎡〜 2,999万 66.69万/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 3,580万 81.76万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 79.35万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 79.35万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,580万 79.35万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,780万 75.98万/㎡
2021年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 59.9万/㎡
2021年12月 中層 1SK 40㎡〜 3,188万 70.9万/㎡
2020年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,300万 59.75万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.15万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 3,380万 74.92万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 46.33万/㎡
2019年8月 低層 1SDK 40㎡〜 3,000万 66.72万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,090万 46.33万/㎡
2019年2月 低層 1SDK 40㎡〜 3,000万 66.72万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 59.6万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.49万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 72.94万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 72.94万/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,180万 65.1万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,090万 63.26万/㎡
2014年3月 中層 1DK 40㎡〜 1,500万 33.36万/㎡
2014年10月 中層 1SDK 40㎡〜 1,880万 41.81万/㎡
2013年6月 中層 1SDK 40㎡〜 1,580万 35.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額148,750円が相場です。
1LDK
120,000円
115,000〜130,000円
2LDK
148,750円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 145,000円 2,968円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2022年1月 低層 1DK 40㎡〜 108,000円 2,669円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,071円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,613円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,797円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,549円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,681円/㎡
2014年3月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,068円/㎡
2013年12月 高層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。