ＮＤＳマンション山吹
岐阜県岐阜市山吹町6丁目6 | 築28年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を12.6%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より22.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,161万円、3LDKは平均1,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,161万 |
1,508万 |
2,729万 |
| 3LDK |
9件 |
1,564万 |
1,298万 |
1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.31m² ～ 82.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩43分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.5万 |
14.9万 |
15.9万 |
15.2万 |
18.1万 |
17.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.27万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。