モアグレース忠節西

岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 | 築14年 | 30戸

推定相場

モアグレース忠節西

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2023年は31万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,956万	2,435万	3,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.6万円）と比べて5.0万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

25.6万/㎡

5件

4-7階

28.4万/㎡

7件

8階以上

30.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市島栄町1丁目36
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	76.05m² ～ 83.31m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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忠節西バス停駅

徒歩1分

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩46分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩47分

学区情報

小学校

早田小学校

中学校

岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース忠節西	2012	30戸	31.0万	2,580万
キャッスルハイツ山吹町	2000	40戸	13.6万	1,380万
ＮＤＳマンション山吹	1998	12戸	17.5万	1,298万
ダイアパレス岐阜早田	1994	32戸	16.5万	990万
キャッスルハイツ早田栄町	1999	20戸	18.6万	1,680万
サーパス早田栄町	2003	67戸	26.9万	1,899万
ロイヤルマンション長良川西	2000	27戸	22.9万	1,780万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
ライオンズマンション岐阜則武	1992	18戸	-	-
モアグレース則武	2014	19戸	21.9万	1,898万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	27.4万	26.0万	31.3万	26.8万	27.3万	29.9万	25.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	2DK	80㎡〜	2,580万	30.97万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.2万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.8万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.8万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,420万	29.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,410万	28.93万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,520万	31.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,920万	25.25万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.41万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.77万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.17万/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.3万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。