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キャッスルハイツ山吹町

岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 | 築26年 | 40戸

推定相場
キャッスルハイツ山吹町
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均(15.5万円)より12.6%低く、岐阜市全体の平均(22.4万円)より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、9年間で40.9%下落しています(年平均-4.5%)。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の57%・8件)で、平均2,280万円です。2SLDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均2,157万円です。
2SLDK
8件
2,280万
3LDK
6件
2,157万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,280万 1,380万 3,701万
3LDK 6件 2,157万 1,480万 2,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(14.8万円)と比べて5.3万円(+35.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.8万/㎡
3件
4-7階
19.4万/㎡
3件
8階以上
20.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市山吹町6丁目39
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積83.90m² ~ 103.01m²
分譲会社濃尾産業
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
忠節3番のりばバス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
早田小学校
中学校
岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ山吹町 2000 40戸 13.6万 1,380万
NDSマンション山吹 1998 12戸 17.5万 1,298万
モアグレース忠節西 2012 30戸 31.0万 2,580万
ダイアパレス岐阜早田 1994 32戸 16.5万 990万
キャッスルハイツ早田栄町 1999 20戸 18.6万 1,680万
サーパス早田栄町 2003 67戸 26.9万 1,899万
ライオンズマンション早田 2001 54戸 19.9万 1,750万
ロイヤルマンション長良川西 2000 27戸 22.9万 1,780万
ライオンズマンション岐阜則武 1992 18戸 - -
ラヴィル早田栄町 2008 28戸 24.5万 2,100万
テラスノバ千石 2006 20戸 22.9万 2,090万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 19.4 19.4 15.5 12.9 - 18.8 - 13.6
3LDK - - - 18.9 23.0 - 20.4 16.6
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.56万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,800万 17.69万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.41万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 2,080万 20.44万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 100㎡〜 2,080万 20.44万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 100㎡〜 1,750万 17.19万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.8万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 2,180万 21.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,950万 18.94万/㎡
2021年12月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 1,080万 12.88万/㎡
2020年8月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 1,580万 15.52万/㎡
2019年3月 10〜11階 2SLDK 100㎡〜 1,980万 19.45万/㎡
2018年9月 10〜11階 2SLDK 100㎡〜 1,980万 19.45万/㎡
2016年2月 10〜11階 2SLDK 100㎡〜 2,680万 26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。