ロイヤルマンション長良川西
岐阜県岐阜市島新町4-22 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,420万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,420万 | 975万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
16.3万/㎡
8階以上
2件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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島栄町バス停駅
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名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
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徒歩52分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立島小学校
中学校
岐阜市立島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション長良川西 | 2000 | 27戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション東島 | 1995 | - | - | - |
| ラカーサボニータC | 1988 | - | - | - |
| キャッスルハイツ西島町 | 1997 | 27戸 | 7.8万 | 630万 |
| モアグレース忠節西 | 2012 | 30戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| バンベール岐阜城西 | 1998 | 28戸 | 11.7万 | 980万 |
| キャッスルハイツ大福町 | 1996 | - | - | - |
| キャッスルハイツ山吹町 | 2000 | 40戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| ＮＤＳマンション山吹 | 1998 | 12戸 | 17.5万 | 1,298万 |
| ダイアパレス岐阜早田 | 1994 | 32戸 | 16.5万 | 990万 |
| モアグレース則武 | 2014 | 19戸 | 21.9万 | 1,898万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 16.7万 | 16.3万 | 14.5万 | 22.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。