ドム不動前

東京都品川区西五反田4丁目27-5 | 築45年 | 15戸

推定相場

ドム不動前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均4,191万円です。2DKが最も高く平均4,376万円、1Rは平均2,891万円です。

2件

2,891万

1LDK

9件

4,191万

2DK

2件

4,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,891万	2,870万	2,911万
1LDK	9件	4,191万	3,534万	5,399万
2DK	2件	4,376万	4,093万	4,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-2階（72.9万円）と比べて6.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

72.9万/㎡

5件

3階以上

79万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田4丁目27-5
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	27.82m² ～ 61.50m²
分譲会社	無限商興
施工会社	高柳工業
管理会社	ニューグロー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩4分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立第四日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム不動前	1981	15戸	95.7万	2,800万
藤和シティコープ不動前	1988	20戸	83.7万	3,380万
トップ不動前No.1	1986	70戸	94.1万	1,280万
ジュネスかむろ坂	1983	15戸	83.3万	2,699万
トーア不動前マンション	1979	102戸	129.6万	3,990万
ルミナス目黒かむろ坂	2000	23戸	168.2万	8,500万
ルピナス不動前	1997	31戸	119.4万	7,480万
目黒小山マンション	1970	67戸	93.6万	2,780万
プレミアムキューブ不動前ＤＥＵＸ	2012	46戸	130.3万	5,990万
セントラル不動前	1989	7戸	90.0万	2,300万
マイキャッスル不動前2	1995	18戸	109.3万	5,498万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1R	64.0万	-	-	-	-	-	-	95.7万
1LDK	-	80.6万	72.1万	74.4万	73.8万	-	84.9万	85.0万
2DK	61.6万	-	-	-	-	79.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1R	25㎡〜	2,800万	95.73万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,399万	85.09万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.88万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.88万/㎡
2022年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,490万	79.8万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,948万	73.8万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,998万	75.05万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,948万	73.8万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	72.09万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,978万	84.84万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,578万	76.31万/㎡
2014年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,890万	61.64万/㎡
2014年4月	低層	1R	25㎡〜	1,780万	63.99万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	63.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。