エクレール２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

4万3万2万1万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の29,000円から2026年には22,000円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区坪井5丁目8-8
築年月	1990年4月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	191.70m² ～ 191.70m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒髪町駅

熊本電鉄本線

徒歩11分

🚉

藤崎宮前駅

熊本電鉄本線

徒歩12分

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール２	1990	9戸	-	-
コアマンション坪井	1988	35戸	18.0万	990万
浄行寺マンション	1979	-	5.4万	148万
アーバンパレスアクス坪井	2001	37戸	23.8万	2,100万
ロマネスク坪井	1992	13戸	12.2万	699万
フォルム上通北	1991	39戸	12.2万	260万
ＡＢＣマンション坪井	1998	16戸	21.3万	1,600万
ルサンク坪井	2003	24戸	27.1万	2,480万
京町サンライズハイツ	1974	65戸	3.6万	250万
ビブレマンション坪井	1991	21戸	7.7万	150万
朝日プラザ坪井２	1993	34戸	9.4万	180万

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額25,600円。

ワンルーム

25,600円

21,000〜31,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2026年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	1,000円/㎡
2026年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2026年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	955円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,100円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,100円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,205円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,205円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	25㎡〜	25,000円	1,000円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,205円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,205円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,310円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,200円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,240円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,625円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,205円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,310円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,625円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	31,000円	1,240円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,310円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,310円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,625円/㎡
2018年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,625円/㎡
2018年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,310円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。