コアマンション坪井
熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22 | 築38年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.0万円）を0.0%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より32.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2026年は18万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,210万円です。3LDKが最も高く平均1,215万円、2LDKは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,210万 |
990万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,215万 |
1,050万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 80.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 辻組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.4万 |
19.6万 |
- |
18.0万 |
18.0万 |
| 3LDK |
- |
15.7万 |
20.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
18万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
18万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。