諏訪ヴァンベール
東京都荒川区西日暮里3丁目7-33 | 築45年 | 5戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・12件）で、平均2,676万円です。5LDKが最も高く平均7,719万円、１Ｋは平均1,327万円です。
２ＤＫ
2,676万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,338万
2件
１Ｋ
1,327万
2件
１ＬＤＫ
3,370万
5件
２ＬＤＫ
3,732万
9件
5LDK
7,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 2,676万 | 1,242万 | 4,781万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,338万 | 2,000万 | 4,675万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,327万 | 1,300万 | 1,353万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,370万 | 3,200万 | 3,461万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,732万 | 2,869万 | 4,429万 |
| 5LDK | 2件 | 7,719万 | 6,857万 | 8,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里3丁目7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 121.08m² ～ 121.08m² |
| 分譲会社 | 武蔵建設 |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第一日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 諏訪ヴァンベール | 1981 | 5戸 | 32.9万 | 3,980万 |
| 朝日富士見坂マンション | 1983 | 20戸 | 75.4万 | 3,490万 |
| セアベーレ谷中銀座 | 2008 | 16戸 | 96.6万 | 4,980万 |
| ニューハウス西日暮里 | 1982 | 31戸 | 92.3万 | 4,990万 |
| セ・アベーレ谷中銀座イースト | 2008 | 30戸 | 154.7万 | 7,880万 |
| Ｋ・Ｓビル | 1991 | - | 45.1万 | 5,380万 |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| 藤和日暮里駅前コープ | 1986 | 40戸 | 106.0万 | 4,780万 |
| ムサシビル | 1990 | - | - | - |
| 道灌山レジデンシア | 1970 | 23戸 | 45.2万 | 2,180万 |
| アトラス西日暮里道灌山 | 2022 | 49戸 | 159.3万 | 8,980万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。