サーパス五日市南
広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 | 築25年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）を42.1%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で55.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均3,145万円、3LDKは平均2,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,247万 |
1,680万 |
2,880万 |
| 4LDK |
2件 |
3,145万 |
2,999万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.53m² ～ 89.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス五日市南 |
2001 |
36戸 |
42.0万 |
2,880万 |
| パラッシオ楽々園シービスタ |
2002 |
233戸 |
32.7万 |
2,240万 |
| コープ野村海老園 |
1985 |
35戸 |
27.4万 |
2,080万 |
| サーパス海老園 |
1986 |
97戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| 五日市シーサイドハイツ |
1975 |
80戸 |
19.6万 |
1,349万 |
| サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- |
2019 |
55戸 |
- |
- |
| 楽々園豊栄ハイツ |
1974 |
64戸 |
18.8万 |
1,030万 |
| ヴェルディ楽々園クレール |
2017 |
38戸 |
48.6万 |
3,970万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト |
2019 |
191戸 |
57.2万 |
4,280万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト |
2020 |
74戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| ダイアパレス美の里参番館 |
2002 |
23戸 |
29.0万 |
2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
27.5万 |
33.8万 |
- |
39.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
36.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
33.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。