五日市シーサイドハイツ
広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 | 築51年 | 80戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）より33.9%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,089万円です。2LDKが最も高く平均1,303万円、3LDKは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,303万 |
1,130万 |
1,410万 |
| 3LDK |
26件 |
1,089万 |
650万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.97m² ～ 75.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.6万 |
15.6万 |
18.3万 |
- |
- |
19.1万 |
18.8万 |
19.6万 |
| 3LDK |
13.1万 |
14.7万 |
17.1万 |
13.7万 |
16.3万 |
17.6万 |
19.5万 |
13.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,349万 |
19.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,449万 |
20.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,410万 |
19.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
ー |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。