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コープ野村海老園

広島県広島市佐伯区海老園4丁目7-8 | 築41年 | 35戸

推定相場
コープ野村海老園
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均(29.6万円)より7.6%低く、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)より11.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・5件)で、平均1,722万円です。4LDKが最も高く平均2,183万円、2LDKは平均1,722万円です。
1LDK
2件
2,080万
2LDK
5件
1,722万
4LDK
3件
2,183万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,080万 2,080万 2,080万
2LDK 5件 1,722万 1,380万 2,180万
4LDK 3件 2,183万 2,090万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階(20.1万円)と比べて5.5万円(+27.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.1万/㎡
2件
8階以上
25.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区海老園4丁目7-8
築年月1985年3月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積76.05m² ~ 88.81m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
佐伯区役所前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩15分
🚉
楽々園駅
広電2号線(宮島線)
徒歩17分
🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩22分

学区情報

小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村海老園 1985 35戸 27.4万 2,080万
五日市シーサイドハイツ 1975 80戸 19.6万 1,349万
サーパス五日市南 2001 36戸 42.0万 2,880万
パラッシオ楽々園シービスタ 2002 233戸 32.7万 2,240万
サーパス海老園 1986 97戸 29.4万 2,080万
サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- 2019 55戸 - -
ヴェルディ楽々園クレール 2017 38戸 48.6万 3,970万
楽々園豊栄ハイツ 1974 64戸 18.8万 1,030万
アーバンビュー海老園 1998 13戸 30.8万 1,980万
ソシオ海老園 2026 36戸 - -
サーパス五日市 2005 52戸 37.3万 2,580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120222024
4LDK - - - 23.5 25.1 -
2LDK 18.9 23.3 28.2 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 9〜10階 1LDK 75㎡〜 2,080万 27.35万/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 75㎡〜 2,080万 27.35万/㎡
2022年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.55万/㎡
2022年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.68万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.54万/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.58万/㎡
2019年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.44万/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,390万 18.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。