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金剛グリーンハイツＮＣ棟

大阪府富田林市寺池台5丁目19 | 築52年 | 165戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均445万円です。2SDKが最も高く平均470万円、2DKは平均319万円です。
2SDK
2件
470万
2DK
4件
319万
2LDK
8件
445万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 470万 368万 572万
2DK 4件 319万 255万 392万
2LDK 8件 445万 311万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.1万円で、1-3階（8.0万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8万/㎡
10件
4-7階
8.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府富田林市寺池台5丁目19
築年月1974年8月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数165戸
専有面積51.30m² ～ 73.71m²
分譲会社東洋不動産
施工会社銭高組
管理会社下村ビル・メンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
金剛駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
富田林市立伏山台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金剛グリーンハイツＮＣ棟 1974 165戸 10.9万 650万
金剛グリーンハイツMA棟 1974 - 6.5万 480万
金剛グリーンハイツ 1974 165戸 6.5万 480万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1997 95戸 16.3万 1,380万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 1997 18戸 10.1万 850万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 1997 95戸 9.8万 790万
ヒルズ金剛寺池壱番館 1997 95戸 15.1万 980万
金剛第３住宅２２４棟 1969 40戸 22.3万 1,200万
金剛第３住宅２２３棟 1969 30戸 28.9万 1,480万
金剛第３住宅２１４棟 1969 30戸 16.3万 880万
金剛第三住宅220号棟 1969 40戸 13.4万 720万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202220232025
2LDK 7.7万 6.2万 9.2万 - - 9.8万
2SDK - 11.3万 - - 8.4万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 650万 10.87万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2023年11月 中層 2SDK 50㎡〜 430万 8.39万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 400万 7.8万/㎡
2020年7月 高層 3SLDK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 440万 8.58万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 315万 6.15万/㎡
2019年3月 高層 2SDK 50㎡〜 580万 11.31万/㎡
2014年7月 高層 2DK 50㎡〜 280万 5.46万/㎡
2014年6月 低層 2DK 50㎡〜 370万 7.22万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 398万 7.76万/㎡
2014年6月 高層 2DK 50㎡〜 320万 6.24万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 370万 7.22万/㎡
2014年2月 高層 2DK 50㎡〜 430万 8.39万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 410万 8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
2SDK
51,000円
50,000〜52,000円
2SLDK
43,500円
38,000〜52,000円
2LDK
50,000円
47,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,072円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 975円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 936円/㎡
2019年3月 高層 2SDK 45㎡〜 50,000円 1,034円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 47,000円 916円/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 45㎡〜 42,000円 868円/㎡
2018年11月 高層 2SDK 50㎡〜 50,000円 975円/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 45㎡〜 42,000円 868円/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 45㎡〜 38,000円 786円/㎡
2015年8月 高層 2SDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡
2015年2月 高層 2SDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。