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金剛グリーンハイツ

大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 | 築52年 | 165戸

推定相場
金剛グリーンハイツ
最新データ
2025年8月
売買136件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（8.0万円）より18.2%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には63,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・49件）で、平均553万円です。3LDKが最も高く平均989万円、2DKは平均308万円です。
1LDK
9件
564万
2SDK
18件
386万
2DK
5件
308万
2LDK
49件
553万
2SLDK
5件
872万
3SLDK
5件
423万
3LDK
9件
989万
4LDK
35件
634万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 564万 517万 624万
2SDK 18件 386万 261万 807万
2DK 5件 308万 255万 337万
2LDK 49件 553万 257万 1,022万
2SLDK 5件 872万 425万 1,102万
3SLDK 5件 423万 339万 528万
3LDK 9件 989万 622万 1,290万
4LDK 35件 634万 306万 958万

階数別の㎡単価

1-3階
9.5万/㎡
65件
4-7階
8.8万/㎡
71件

物件概要

所在地大阪府富田林市寺池台5丁目19-7
築年月1974年8月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数165戸
専有面積48.36m² ～ 73.71m²
分譲会社東洋不動産
施工会社銭高組
管理会社下村ビル・メンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
金剛駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
富田林市立伏山台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金剛グリーンハイツ 1974 165戸 6.5万 480万
金剛グリーンハイツMA棟 1974 - 6.5万 480万
金剛グリーンハイツＮＣ棟 1974 165戸 10.9万 650万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1997 95戸 16.3万 1,380万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 1997 18戸 10.1万 850万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 1997 95戸 9.8万 790万
ヒルズ金剛寺池壱番館 1997 95戸 15.1万 980万
金剛第３住宅２２４棟 1969 40戸 22.3万 1,200万
金剛第３住宅２２３棟 1969 30戸 28.9万 1,480万
金剛第３住宅２１４棟 1969 30戸 16.3万 880万
金剛第三住宅220号棟 1969 40戸 13.4万 720万

売買データ分析（136件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
132件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 6.7万 - - - - - 5.9万 5.6万
2LDK 12.2万 11.5万 11.2万 9.3万 5.9万 5.6万 7.9万 9.5万
2SDK 8.8万 11.3万 - - - 8.4万 7.1万 -
4LDK 9.3万 8.1万 8.3万 5.2万 6.6万 - - -
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.19万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 9.7万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 530万 10.34万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.73万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 55㎡〜 428万 7.16万/㎡
2024年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2024年4月 低層 2SDK 50㎡〜 330万 6.44万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 680万 11.37万/㎡
2024年1月 低層 2SDK 50㎡〜 400万 7.8万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 320万 6.62万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 390万 5.3万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 378万 6.32万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 300万 5.02万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 360万 6.02万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 320万 5.35万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 350万 5.86万/㎡
2023年11月 中層 2SDK 50㎡〜 430万 8.39万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.44万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 350万 5.86万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 70㎡〜 790万 11.27万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.43万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.78万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 70㎡〜 280万 3.83万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 70㎡〜 598万 8.16万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 690万 9.37万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 70㎡〜 280万 3.8万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 70㎡〜 380万 5.16万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 70㎡〜 598万 8.16万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.75万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 70㎡〜 650万 8.87万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.7万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 70㎡〜 590万 8.01万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.08万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 520万 10.14万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 370万 7.22万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.08万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 550万 9.19万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 70㎡〜 698万 9.53万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 70㎡〜 380万 5.16万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 550万 9.19万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 70㎡〜 498万 6.76万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.54万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 70㎡〜 780万 10.59万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 55㎡〜 580万 10.23万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額67,833円。4LDKなら月額57,526円が相場です。
2SDK
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
47,923円
47,000〜52,000円
2SLDK
40,667円
38,000〜42,000円
3LDK
67,833円
63,000〜80,000円
3SLDK
68,667円
68,000〜70,000円
4LDK
57,526円
39,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
47件
8〜10万
5件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 975円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,014円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 855円/㎡
2021年9月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年6月 高層 4LDK 70㎡〜 60,000円 814円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,085円/㎡
2021年5月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2021年4月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 936円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年1月 高層 4LDK 70㎡〜 68,000円 923円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2021年12月 高層 4LDK 70㎡〜 39,000円 529円/㎡
2021年11月 高層 4LDK 70㎡〜 46,000円 624円/㎡
2020年9月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2020年3月 高層 4LDK 70㎡〜 49,000円 665円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。