ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟
大阪府富田林市金剛伏山台15-1 | 築29年 | 95戸
最新データ
2022年10月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は9.8万円。富田林市全体の平均（17.7万円）より44.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2022年は9.8万/㎡へ、7年間で37.7%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,176万円です。4LDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,176万 |
728万 |
1,347万 |
| 4LDK |
3件 |
1,350万 |
1,182万 |
1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 96.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士工務店 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
13.6万 |
- |
- |
14.2万 |
9.8万 |
| 4LDK |
15.6万 |
- |
12.5万 |
12.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,198万 |
12.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,198万 |
12.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,498万 |
15.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
74,000円 |
925円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
74,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。