ファミティ滝谷

大阪府富田林市須賀2丁目33-1 | 築35年 | 73戸

推定相場

ファミティ滝谷

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均1,196万円です。4LDKが最も高く平均1,196万円、3LDKは平均1,171万円です。

3LDK

21件

1,171万

4LDK

25件

1,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,171万	815万	1,605万
4LDK	25件	1,196万	939万	1,585万

物件概要

所在地	大阪府富田林市須賀2丁目33-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	73戸
専有面積	76.00m² ～ 104.89m²
分譲会社	松原建設
施工会社	不動建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

滝谷駅

JR只見線 / 南海高野線

徒歩6分

学区情報

小学校

富田林市立錦郡小学校

中学校

富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミティ滝谷	1991	73戸	13.8万	1,280万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟	1997	95戸	9.8万	790万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟	1997	18戸	10.1万	850万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟	1997	95戸	16.3万	1,380万
ヒルズ金剛寺池壱番館	1997	95戸	15.1万	980万
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館	1993	183戸	8.3万	520万
ディオフェルティ千代田錦織公園	1993	183戸	16.8万	980万
千代田第二住宅8号棟	1980	28戸	4.5万	298万
千代田第２住宅６号棟	1980	145戸	5.1万	380万
千代田第２住宅	1980	145戸	5.1万	380万
千代田第二住宅5号棟	1980	-	5.0万	350万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	10.5万	11.7万	12.8万	10.8万	12.2万	15.6万	13.0万
3LDK	15.3万	11.7万	12.4万	13.9万	14.9万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.77万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.21万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.59万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.59万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.48万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.48万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.49万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	95㎡〜	920万	9.62万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.01万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	95㎡〜	920万	9.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	100㎡〜	1,080万	10.62万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.43万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.01万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	100㎡〜	1,180万	11.61万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,000万	10.46万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.59万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,298万	13.96万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.05万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,298万	13.96万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,000万	10.46万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	930万	11.32万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.03万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.05万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.88万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.01万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.88万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,260万	13.33万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,260万	13.33万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	930万	11.32万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.88万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	11.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.89万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.79万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.18万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,280万	13.39万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,420万	16.51万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.6万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	12.54万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,250万	11.92万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,150万	10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額72,444円。

4LDK

72,444円

69,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	69,000円	730円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	75,000円	796円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	70,000円	743円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	90㎡〜	69,000円	730円/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	75,000円	796円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	69,000円	730円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	70,000円	743円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	80,000円	973円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	78,000円	828円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	77,000円	814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。