ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟
大阪府富田林市金剛伏山台15-3 | 築29年 | 18戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。富田林市全体の平均（17.7万円）より43.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で36.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,875万円、３ＬＤＫは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,089万 |
638万 |
1,571万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,875万 |
1,640万 |
2,109万 |
| 3LDK |
5件 |
1,195万 |
850万 |
1,463万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 97.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士工務店 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
12.4万 |
- |
10.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。