ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟

大阪府富田林市金剛伏山台15-3 | 築29年 | 18戸

推定相場

ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で36.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,127万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,749万円、３ＬＤＫは平均1,016万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,016万

４ＬＤＫ

2件

1,749万

3LDK

5件

1,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,016万	595万	1,466万
４ＬＤＫ	2件	1,749万	1,530万	1,968万
3LDK	5件	1,127万	850万	1,366万

階数別の㎡単価

1-2階

14万/㎡

3件

3階以上

13万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府富田林市金剛伏山台15-3
築年月	1997-12（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	66.19m² ～ 97.50m²
分譲会社	富士工務店
施工会社	熊谷組
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

滝谷駅

JR只見線 / 南海高野線

徒歩13分

🚉

金剛駅

南海高野線

徒歩14分

学区情報

小学校

富田林市立寺池台小学校

中学校

富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟	1997	18戸	10.1万	850万
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟	1997	95戸	16.3万	1,380万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟	1997	95戸	9.8万	790万
ヒルズ金剛寺池壱番館	1997	95戸	15.1万	980万
ディオハイツ金剛	1973	-	-	-
金剛グリーンハイツＮＣ棟	1974	165戸	10.9万	650万
金剛グリーンハイツMA棟	1974	-	6.5万	480万
金剛グリーンハイツ	1974	165戸	6.5万	480万
ファミティ滝谷	1991	73戸	13.8万	1,280万
メゾンドール錦織公園	1993	-	-	-
アドリーム金剛	1995	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2025
3LDK	15.9万	12.4万	-	10.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	850万	10.06万/㎡
2018年1月	-	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.16万/㎡
2016年7月	-	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.43万/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.43万/㎡
2015年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.45万/㎡
2015年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。