ライオンズマンション笹丘第２

福岡県福岡市中央区笹丘3丁目33-4 | 築39年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション笹丘第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2021年は31.2万/㎡へ、5年間で70.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,874万円です。3SLDKが最も高く平均2,123万円、4LDKは平均1,710万円です。

3LDK

12件

1,874万

3SLDK

7件

2,123万

4LDK

4件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,874万	1,080万	2,380万
3SLDK	7件	2,123万	1,898万	2,290万
4LDK	4件	1,710万	1,590万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-2階（22.6万円）と比べて6.2万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.6万/㎡

7件

3階以上

28.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区笹丘3丁目33-4
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	57.78m² ～ 105.12m²
分譲会社	大京観光
施工会社	高木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

友泉中学校前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩4分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション笹丘第２	1987	26戸	31.1万	1,980万
ロイヤルマンションコモン笹丘	1984	15戸	28.6万	1,580万
ライオンズマンション笹丘	1986	27戸	29.4万	1,499万
ダーリングヒル友泉亭	1992	26戸	22.3万	1,675万
東峰マンションダーリングヒル友泉亭	1992	26戸	24.2万	1,980万
スコーレ笹丘	1983	31戸	26.3万	2,290万
トーカンマンション笹丘	1985	40戸	28.0万	1,880万
ヴィクトリア友泉	1995	37戸	46.4万	3,098万
ダイナコートエスパシオ笹丘	1996	24戸	40.7万	2,999万
ロマネスク友泉亭	1998	17戸	20.2万	1,490万
ダイアパレス長尾桜通り	1995	25戸	24.8万	1,700万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	18.3万	26.0万	33.5万	-	21.1万	31.2万
3SLDK	-	-	-	32.7万	29.4万	-
4LDK	-	-	21.9万	20.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.28万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.28万/㎡
2020年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,998万	28.55万/㎡
2020年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,098万	29.98万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	32.72万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,998万	28.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.15万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,898万	27.12万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	32.72万/㎡
2019年7月	低層	1K	60㎡〜	1,380万	21.69万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.56万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	32.72万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.8万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.29万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.9万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.29万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。