ヴィクトリア友泉

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31 | 築31年 | 37戸

推定相場

ヴィクトリア友泉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,522万円です。4LDKが最も高く平均2,717万円、3LDKは平均2,522万円です。

3LDK

14件

2,522万

4LDK

7件

2,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,522万	1,990万	3,098万
4LDK	7件	2,717万	2,480万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.4万/㎡

2件

4-7階

34.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区笹丘1丁目28-31
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	63.28m² ～ 85.87m²
分譲会社	アームレポ
施工会社	太田組
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

友泉中学校前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩1分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィクトリア友泉	1995	37戸	46.4万	3,098万
ダイナコートエスパシオ笹丘	1996	24戸	40.7万	2,999万
藤和友泉亭ホームズ	1996	25戸	35.2万	2,480万
ライオンズマンション笹丘	1986	27戸	29.4万	1,499万
ライオンズマンション笹丘第２	1987	26戸	31.1万	1,980万
ハートリーフ友泉亭	2014	87戸	46.4万	3,200万
ロイヤルマンションコモン笹丘	1984	15戸	28.6万	1,580万
ダーリングヒル友泉亭	1992	26戸	22.3万	1,675万
ソピア友泉亭公園	1993	41戸	30.3万	2,190万
ダイアパレス長尾桜通り	1995	25戸	24.8万	1,700万
スコーレ笹丘	1983	31戸	26.3万	2,290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	33.9万	33.1万	34.0万	-	38.9万	41.9万	42.7万
4LDK	32.6万	31.8万	32.4万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.93万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.38万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.17万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.67万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.93万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.59万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.83万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.53万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.94万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.64万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.8万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.1万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.96万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.92万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.86万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.61万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.61万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.61万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。