スコーレ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目1-17 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.4万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、8年間で131.1%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では111.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,585万円です。3LDKが最も高く平均2,029万円、4LDKは平均1,585万円です。
3LDK
2,029万
5件
4LDK
1,585万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,029万 | 1,260万 | 2,422万 |
| 4LDK | 5件 | 1,585万 | 1,470万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.9万/㎡
3階以上
7件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 80.57m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹丘バス停駅
学区情報
小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション笹丘 | 1986 | 27戸 | 29.4万 | 1,499万 |
| ロイヤルマンション笹丘II | 1987 | 15戸 | 28.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 1984 | 15戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション笹丘第２ | 1987 | 26戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.7万 | 26.3万 |
| 4LDK | 11.4万 | 12.1万 | 12.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。