ロイヤルマンションコモン笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 | 築42年 | 15戸
最新データ
2022年9月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（31.4万円）より8.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より46.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、7年間で79.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,210万円です。3DKが最も高く平均1,210万円、4DKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
1,210万 |
810万 |
1,580万 |
| 3LDK |
3件 |
1,107万 |
860万 |
1,280万 |
| 4DK |
2件 |
800万 |
800万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.07m² ～ 65.52m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンションコモン笹丘 |
1984 |
15戸 |
28.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション笹丘 |
1986 |
27戸 |
29.4万 |
1,499万 |
| ライオンズマンション笹丘第２ |
1987 |
26戸 |
31.1万 |
1,980万 |
| スコーレ笹丘 |
1983 |
31戸 |
26.3万 |
2,290万 |
| ダーリングヒル友泉亭 |
1992 |
26戸 |
22.3万 |
1,675万 |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 |
1992 |
26戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| トーカンマンション笹丘 |
1985 |
40戸 |
28.0万 |
1,880万 |
| ヴィクトリア友泉 |
1995 |
37戸 |
46.4万 |
3,098万 |
| ダイナコートエスパシオ笹丘 |
1996 |
24戸 |
40.7万 |
2,999万 |
| ロマネスク友泉亭 |
1998 |
17戸 |
20.2万 |
1,490万 |
| MJR笹丘 |
1990 |
48戸 |
30.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
15.6万 |
20.3万 |
20.5万 |
28.6万 |
| 3LDK |
19.7万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.39万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
860万 |
13.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
810万 |
15.56万/㎡ |
| 2015年9�� |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。