ダイナコートエスパシオ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-3 | 築30年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（35.4万円）を15.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より23.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,487万 |
1,880万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.00m² ～ 79.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡部産業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイナコートエスパシオ笹丘 |
1996 |
24戸 |
40.7万 |
2,999万 |
| ヴィクトリア友泉 |
1995 |
37戸 |
46.4万 |
3,098万 |
| 藤和友泉亭ホームズ |
1996 |
25戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ハートリーフ友泉亭 |
2014 |
87戸 |
46.4万 |
3,200万 |
| ソピア友泉亭公園 |
1993 |
41戸 |
30.3万 |
2,190万 |
| ライオンズマンション笹丘 |
1986 |
27戸 |
29.4万 |
1,499万 |
| ライオンズマンション笹丘第２ |
1987 |
26戸 |
31.1万 |
1,980万 |
| ロイヤルマンションコモン笹丘 |
1984 |
15戸 |
28.6万 |
1,580万 |
| MJR笹丘 |
1990 |
48戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| ダーリングヒル友泉亭 |
1992 |
26戸 |
22.3万 |
1,675万 |
| 友泉ナガオビル |
1975 |
45戸 |
16.8万 |
1,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
28.9万 |
32.9万 |
- |
34.1万 |
40.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.69万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
33.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。