友泉ナガオビル
福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 | 築51年 | 45戸
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、8年間で103.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
770万 |
500万 |
1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 64.90m² |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 友泉ナガオビル |
1975 |
45戸 |
16.8万 |
1,090万 |
| ロマネスク城南第２ |
1990 |
48戸 |
13.6万 |
340万 |
| ダイアパレス長尾桜通り |
1995 |
25戸 |
24.8万 |
1,700万 |
| 長尾グリーンハイツ |
1989 |
41戸 |
32.3万 |
2,400万 |
| ロマネスク友泉亭 |
1998 |
17戸 |
20.2万 |
1,490万 |
| ハートリーフ友泉亭 |
2014 |
87戸 |
46.4万 |
3,200万 |
| ロイヤルマンション神松寺 |
1991 |
16戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー |
1991 |
35戸 |
21.3万 |
1,950万 |
| ダーリングヒル友泉亭 |
1992 |
26戸 |
22.3万 |
1,675万 |
| ヴィクトリア友泉 |
1995 |
37戸 |
46.4万 |
3,098万 |
| 藤和友泉亭ホームズ |
1996 |
25戸 |
35.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.2万 |
12.2万 |
16.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
979円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。