ロイヤルマンション神松寺
福岡県福岡市城南区神松寺1丁目21-7 | 築35年 | 16戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（30.6万円）を1.4%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より12.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は31万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,714万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、4LDKは平均1,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,380万 |
2,180万 |
2,580万 |
| 4LDK |
5件 |
1,714万 |
1,650万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.27m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ホーム |
|---|
| 施工会社 | 前島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
31.0万 |
| 4LDK |
19.0万 |
18.7万 |
22.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.03万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。