ホルトヴィラ城南倶楽部
福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,738万円です。4LDKが最も高く平均2,738万円、3LDKは平均2,391万円です。
3LDK
2,391万
4件
4LDK
2,738万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,391万 | 2,289万 | 2,591万 |
| 4LDK | 5件 | 2,738万 | 2,537万 | 3,047万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.25m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| ダイナコートエグジス友泉 | 1990 | 21戸 | 12.0万 | 250万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー | 1991 | 35戸 | 21.3万 | 1,950万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ロマネスク城南第２ | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.3万 | 30.5万 | 34.7万 |
| 3LDK | 21.6万 | 29.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,645万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。