エンゼルハイム長尾

福岡県福岡市城南区長尾5丁目17-26 | 築34年 | 27戸

推定相場

エンゼルハイム長尾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で81.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,487万円です。4LDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均1,487万円です。

2LDK

7件

1,487万

3LDK

3件

1,523万

4LDK

4件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,487万	1,100万	1,780万
3LDK	3件	1,523万	900万	2,498万
4LDK	4件	1,780万	1,680万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

9件

4-7階

24.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾5丁目17-26
築年月	1992年8月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	56.07m² ～ 78.78m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

島巡り橋バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立長尾小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム長尾	1992	27戸	35.3万	2,498万
ロマネスク長尾第2	1989	15戸	27.0万	1,980万
エバーライフ長尾台	1984	31戸	13.8万	870万
ダイアパレス長尾パークサイド	1991	9戸	21.5万	1,680万
ダイナコートエグジス友泉	1990	21戸	12.0万	250万
クラブスタイル神松寺	2026	22戸	-	-
ホルトヴィラ城南倶楽部	2000	23戸	34.7万	2,990万
ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園	2002	65戸	39.9万	3,380万
エクレール長尾	1985	18戸	11.1万	790万
パンルネックスクリスタル福大東	1994	43戸	17.6万	355万
サングレート長尾	1989	20戸	32.2万	2,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2024	2025
2LDK	17.0万	-	-	23.6万	29.1万	26.4万
3LDK	-	13.9万	17.2万	-	-	35.3万
4LDK	-	23.9万	21.3万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.26万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.75万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,599万	25.05万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,670万	26.17万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.5万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.19万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.33万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.33万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。