ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園
福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 | 築24年 | 65戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（27.0万円）を47.4%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均2,617万円、3LDKは平均2,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,434万 |
1,790万 |
3,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,617万 |
1,650万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.68m² ～ 84.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
21.1万 |
25.9万 |
- |
- |
39.9万 |
39.9万 |
| 4LDK |
21.4万 |
- |
- |
27.6万 |
30.4万 |
37.1万 |
39.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.87万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。