長住南エクセル２５（築38年・㎡単価33.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,275万	1,960万	3,880万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区樋井川2丁目26-36
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	81.80m² ～ 81.80m²
分譲会社	昭和土地建物
施工会社	不動建設
管理会社	タッケン管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立堤丘小学校

中学校

福岡市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長住南エクセル２５	1988	15戸	36.7万	3,580万
サングレート長尾	1989	20戸	32.2万	2,280万
ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園	2002	65戸	39.9万	3,380万
モントーレ長尾	1996	15戸	25.5万	1,950万
アメックス長尾ヒルズ	2001	23戸	23.1万	3,680万
ペルル長尾	1994	21戸	26.5万	1,590万
パンルネックス・イレクション長尾	1993	20戸	23.0万	1,290万
ステイタスマンション長尾	1991	23戸	15.4万	350万
ロマネスク長尾	1989	13戸	22.9万	1,450万
エクレール長尾	1985	18戸	11.1万	790万
エステートモア長尾	1995	37戸	32.3万	690万

福岡市城南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,958円	447
1DK/1LDK	6.6万円	1,955円	174
2K/2DK	5.0万円	1,211円	55
2LDK	8.7万円	1,497円	225
3LDK+	10.5万円	1,506円	135

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.8万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,960万	20.11万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.72万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。