アメックス長尾ヒルズ

福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 | 築25年 | 23戸

推定相場

アメックス長尾ヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、10年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは7LDK（全体の63%・22件）で、平均3,967万円です。7LDKが最も高く平均3,967万円、3LDKは平均2,129万円です。

3LDK

13件

2,129万

7LDK

22件

3,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,129万	1,850万	2,498万
7LDK	22件	3,967万	3,180万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.0万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

22件

4-7階

28.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	74.17m² ～ 168.03m²
分譲会社	アームレポ
施工会社	広成建設
管理会社	ジェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立長尾小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメックス長尾ヒルズ	2001	23戸	23.1万	3,680万
ペルル長尾	1994	21戸	26.5万	1,590万
パンルネックス・イレクション長尾	1993	20戸	23.0万	1,290万
モントーレ長尾	1996	15戸	25.5万	1,950万
ステイタスマンション長尾	1991	23戸	15.4万	350万
サングレート長尾	1989	20戸	32.2万	2,280万
長住南エクセル２５	1988	15戸	36.7万	3,580万
エステートモア長尾	1995	37戸	32.3万	690万
ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園	2002	65戸	39.9万	3,380万
ロマネスク長尾	1989	13戸	22.9万	1,450万
アメックス長尾リバーサイド	2001	28戸	32.6万	2,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
7LDK	-	28.1万	28.1万	28.1万	27.8万	25.5万	22.5万	23.1万
3LDK	26.5万	-	-	-	26.3万	31.8万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	7LDK	155㎡〜	3,680万	23.11万/㎡
2026年1月	低層	7LDK	155㎡〜	3,680万	23.11万/㎡
2025年1月	低層	7LDK	155㎡〜	3,480万	21.86万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.19万/㎡
2025年10月	低層	7LDK	155㎡〜	3,680万	23.11万/㎡
2024年8月	低層	7LDK	155㎡〜	4,380万	27.51万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.49万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.15万/㎡
2024年11月	低層	7LDK	155㎡〜	3,780万	23.74万/㎡
2024年10月	低層	7LDK	155㎡〜	3,998万	25.11万/㎡
2023年6月	低層	7LDK	155㎡〜	4,380万	27.51万/㎡
2023年12月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2022年3月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2021年8月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2021年2月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2020年8月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2020年2月	低層	7LDK	155㎡〜	4,480万	28.14万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.7万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.34万/㎡
2018年9月	低層	7LDK	155㎡〜	3,180万	19.97万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.94万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.34万/㎡
2018年3月	低層	7LDK	155㎡〜	3,180万	19.97万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.27万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.27万/㎡
2017年9月	低層	7LDK	165㎡〜	3,480万	20.71万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.61万/㎡
2017年6月	低層	7LDK	165㎡〜	3,580万	21.31万/㎡
2017年2月	低層	7LDK	165㎡〜	3,980万	23.69万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.95万/㎡
2016年7月	低層	7LDK	165㎡〜	3,980万	23.69万/㎡
2016年1月	低層	7LDK	165㎡〜	3,980万	23.69万/㎡
2016年12月	低層	7LDK	155㎡〜	3,980万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。