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アメックス長尾リバーサイド

福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 | 築25年 | 28戸

推定相場
アメックス長尾リバーサイド
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(23.6万円)を38.0%上回って、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320142016202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、4LDKは平均2,306万円です。
3LDK
2件
2,385万
4LDK
7件
2,306万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,385万 2,290万 2,480万
4LDK 7件 2,306万 1,860万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階(30.2万円)と比べて3.1万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
2件
4-7階
27.2万/㎡
6件
8階以上
33.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積58.90m² ~ 85.78m²
分譲会社アーム・レポ
施工会社広成建設
管理会社ゼオ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩30分

学区情報

小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメックス長尾リバーサイド 2001 28戸 32.6万 2,680万
エステートモア長尾 1995 37戸 32.3万 690万
インプレス城南 1994 16戸 24.3万 1,700万
ロマネスク長尾 1989 13戸 22.9万 1,450万
ピアセント長尾 1999 36戸 35.4万 2,580万
パンルネックス・イレクション長尾 1993 20戸 23.0万 1,290万
エクレール長尾 1985 18戸 11.1万 790万
長尾パークファミリア 1983 23戸 37.7万 2,830万
ステイタスマンション長尾 1991 23戸 15.4万 350万
ペルル長尾 1994 21戸 26.5万 1,590万
モントーレ長尾 1996 15戸 25.5万 1,950万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016202120222024
4LDK 24.0 24.3 25.4 31.4 - 33.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.56万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.78万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.95万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.35万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.62万/㎡
2022年4月 高層 55㎡〜 1,980万 33.62万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.35万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.42万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.25万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.25万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,860万 24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。