ピアセント長尾
福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 | 築27年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）を2.5%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,167万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,167万 |
1,380万 |
3,100万 |
| 4LDK |
4件 |
2,190万 |
1,880万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.89m² ～ 90.27m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩35分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩40分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.3万 |
- |
- |
34.4万 |
37.5万 |
| 4LDK |
20.8万 |
- |
21.5万 |
27.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
34.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,940万 |
21.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。