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アンピール長尾

福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 | 築23年 | 102戸

推定相場
アンピール長尾
最新データ
2024年7月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（34.5万円）を17.9%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,497万円です。3LDKが最も高く平均2,497万円、ーは平均2,350万円です。
ー
2件
2,350万
3LDK
36件
2,497万
4LDK
5件
2,461万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,350万 2,350万 2,350万
3LDK 36件 2,497万 1,680万 3,180万
4LDK 5件 2,461万 1,750万 3,090万

階数別の㎡単価

1-3階
30.3万/㎡
19件
4-7階
30.3万/㎡
25件

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数102戸
専有面積69.97m² ～ 99.45m²
分譲会社新栄住宅
施工会社橋詰工務店
管理会社新栄総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下長尾バス停駅
学研都市線 / 琴電長尾線
徒歩2分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール長尾 2003 102戸 40.7万 3,180万
サンゾーネ長尾 1989 13戸 - -
ランドアーク長丘 2023 20戸 60.3万 4,840万
長尾パークファミリア 1983 23戸 37.7万 2,830万
ピアセント長尾 1999 36戸 35.4万 2,580万
ヴェルビュ長丘 1994 14戸 26.6万 1,880万
アイランドコートリスタ長丘 2005 19戸 27.4万 2,280万
アムール長丘 1987 15戸 18.4万 1,380万
マルシン長丘ハイツ 1978 15戸 6.8万 450万
長丘パークマンション 1987 14戸 18.1万 1,280万
インプレス城南 1994 16戸 24.3万 1,700万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 32.0万 30.2万 31.6万 29.9万 31.0万 36.4万 32.1万 35.3万
4LDK - - 31.1万 30.1万 30.6万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 5〜6階 ー 75㎡〜 2,350万 31.13万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.77万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,360万 30.22万/㎡
2024年4月 5〜6階 ー 75㎡〜 2,350万 31.13万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,460万 31.5万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.71万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.43万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.99万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,960万 33.44万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.15万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,960万 33.44万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.39万/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.57万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,620万 30.97万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2020年1月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.07万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2019年8月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 29.97万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.39万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 32.88万/㎡
2019年12月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,090万 31.07万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.42万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.66万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.39万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.09万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.02万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.02万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.4万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.42万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.66万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.2万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.89万/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.89万/㎡
2014年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.23万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.64万/㎡
2014年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,895万 22.99万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.89万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.89万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
3LDK
96,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,273円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,130円/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。