長尾パークファミリア
福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23 | 築43年 | 23戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（34.5万円）を9.2%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で132.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均1,864万円、3DKは平均875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,088万 |
690万 |
1,380万 |
| 3DK |
6件 |
875万 |
820万 |
930万 |
| 3LDK |
10件 |
1,864万 |
1,080万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.86m² ～ 78.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.7万 |
15.7万 |
30.3万 |
30.1万 |
23.3万 |
37.7万 |
37.7万 |
| 2LDK |
18.2万 |
- |
- |
- |
17.9万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
820万 |
15.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。