長尾グリーンハイツ
福岡県福岡市城南区長尾1丁目10-23 | 築37年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（25.1万円）を28.5%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より8.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、10年間で73.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,453万円です。4LDKが最も高く平均1,720万円、3LDKは平均1,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,453万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
1,720万 |
1,700万 |
1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.97m² ～ 107.27m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
20.9万 |
- |
19.7万 |
- |
| 3LDK |
18.6万 |
17.2万 |
19.3万 |
21.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。