マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー

福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-36 | 築35年 | 35戸

推定相場
グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー
最新データ
2020年2月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(25.1万円)より15.2%低く、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2020年は21.3万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,460万円です。4LDKが最も高く平均1,750万円、3LDKは平均1,460万円です。
3LDK
3件
1,460万
4LDK
2件
1,750万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,460万 1,300万 1,780万
4LDK 2件 1,750万 1,550万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階(18.2万円)と比べて5.2万円(+28.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.2万/㎡
3件
4-7階
23.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区長尾1丁目4-36
築年月1991年8月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積68.80m² ~ 91.59m²
分譲会社三愛建物
施工会社池田建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長尾五丁目バス停駅
学研都市線 / 琴電長尾線
徒歩3分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー 1991 35戸 21.3万 1,950万
アルバガーデン長尾 2011 26戸 41.9万 3,180万
長尾グリーンハイツ 1989 41戸 32.3万 2,400万
ホルトヴィラ城南倶楽部 2000 23戸 34.7万 2,990万
ロマネスク友泉亭 1998 17戸 20.2万 1,490万
ダイナコートエグジス友泉 1990 21戸 12.0万 250万
友泉亭ヒルズ 1997 18戸 19.7万 1,450万
ダイアパレス長尾桜通り 1995 25戸 24.8万 1,700万
ロマネスク城南第2 1990 48戸 13.6万 340万
友泉ナガオビル 1975 45戸 16.8万 1,090万
ダイアパレス長尾パークサイド 1991 9戸 21.5万 1,680万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162020
4LDK 16.9 - 21.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.29万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.87万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.9万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.47万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。