ロイヤルマンション神松寺２
福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 | 築26年 | 22戸
最新データ
2020年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（30.6万円）より1.4%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2020年は30.2万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,540万円、4LDKは平均2,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,540万 |
2,480万 |
2,600万 |
| 4LDK |
5件 |
2,346万 |
1,980万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.11m² ～ 88.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
28.8万 |
22.4万 |
29.3万 |
28.8万 |
30.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。