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アエールタワー ル・サンク中央駅23番街

鹿児島県鹿児島市中央町23-21 | 築16年 | 88戸

推定相場
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街
最新データ
2016年10月
売買1件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（41.0万円）を8.6%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を40.2%上回っています。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の165,000円から2023年には220,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均5,748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,088万円、２ＬＤＫは平均3,312万円です。
４ＬＤＫ
5件
6,088万
２ＬＤＫ
6件
3,312万
３ＬＤＫ
11件
5,748万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 5件 6,088万 3,687万 10,594万
２ＬＤＫ 6件 3,312万 2,423万 4,240万
３ＬＤＫ 11件 5,748万 3,877万 9,477万

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市中央町23-21
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て17階建
総戸数88戸
専有面積60.45m² ～ 97.81m²
分譲会社NIPPO
施工会社錢高組
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
徒歩4分

学区情報

小学校
鹿児島市立中洲小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アエールタワー ル・サンク中央駅23番街 2010 88戸 44.5万 4,180万
シティコア西鹿児島 2000 99戸 47.8万 3,850万
エムディア中央町 2017 36戸 62.8万 4,980万
ジェネラス中央町 2001 84戸 37.9万 3,800万
クレアホームズ上之園杜の邸 2019 89戸 76.4万 6,980万
サーパス武 1998 97戸 40.8万 3,080万
トーカンマンション上之園 1985 47戸 32.0万 2,080万
セントラルステージ都通り 1999 43戸 38.1万 2,980万
ラ・カーサグランデ上之園pride 2023 38戸 - -
ファーネスト上之園レジデンス 2022 28戸 58.5万 3,980万
クレアホームズ上之園 2008 39戸 47.4万 3,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年10月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額163,773円。4LDKなら月額208,214円が相場です。
2LDK
153,500円
110,000〜200,000円
3LDK
163,773円
140,000〜220,000円
4LDK
208,214円
170,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
31件
20〜30万
11件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,343円/㎡
2022年8月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,101円/㎡
2022年5月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,077円/㎡
2022年5月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,237円/㎡
2022年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2022年3月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,130円/㎡
2022年2月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 230,000円 2,450円/㎡
2022年2月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 215,000円 2,290円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,038円/㎡
2022年2月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 235,000円 2,503円/㎡
2022年12月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,970円/㎡
2022年12月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,130円/㎡
2022年11月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,077円/㎡
2022年11月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,237円/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2021年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2021年8月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,663円/㎡
2021年7月 1〜4階 2LDK 105㎡〜 180,000円 1,714円/㎡
2021年7月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2021年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,182円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 105㎡〜 197,000円 1,876円/㎡
2021年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,853円/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,851円/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 105㎡〜 200,000円 1,904円/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2021年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,545円/㎡
2021年2月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,663円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。