メゾンドルチェ拾壱番館
北海道札幌市西区発寒十条11丁目2-43 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は14.3〜14.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、4LDKは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,337万 |
1,090万 |
1,599万 |
| 4LDK |
2件 |
815万 |
700万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十条11丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.78m² ～ 76.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドルチェ拾壱番館 |
1990 |
37戸 |
14.1万 |
1,080万 |
| 発寒パークホームズ |
1992 |
29戸 |
27.6万 |
2,490万 |
| サニーサイドガーデン発寒 |
1989 |
35戸 |
22.8万 |
1,890万 |
| エスセーナ西札幌２ |
1995 |
73戸 |
21.6万 |
1,700万 |
| ロピア札幌西 |
1996 |
44戸 |
34.3万 |
2,420万 |
| エスセーナ西札幌４ルネス |
1997 |
69戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー |
2010 |
32戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| ノースピア発寒 |
1990 |
38戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| サーム発寒９条 |
1996 |
43戸 |
25.2万 |
1,880万 |
| メゾンドルチェ１６番館 |
1992 |
20戸 |
12.5万 |
870万 |
| ドリームアベニュー札幌西 |
2000 |
69戸 |
31.7万 |
2,600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
- |
19.2万 |
- |
| 4LDK |
12.1万 |
9.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.38万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。